24時間換気とは入門｜第1種・2種・3種の違い

新しい住宅やマンションには、スイッチを切らずに回し続ける換気設備が付いています。壁の小さな給気口や、トイレ・浴室で静かに回り続けるファンがそれです。なぜ24時間も換気し続ける必要があるのでしょうか。

この記事では、機械設備シリーズの第2弾として、換気設備の基礎を整理します。24時間換気が義務になった理由、換気回数の意味、第1種から第3種までの違い、熱交換換気や局所換気まで、初心者にも分かるように順番に解説します。

なぜ24時間換気が義務になったのか

結論から言うと、2003年7月の建築基準法の改正で、原則すべての新築の建物に24時間換気設備の設置が義務づけられたためです。目的は、シックハウス症候群を防ぐことにあります。

シックハウス症候群とは、建材や接着剤、家具などから出る揮発性有機化合物（VOC）やホルムアルデヒドといった化学物質が室内にこもり、頭痛や目まい、のどの痛みなどの体調不良を引き起こす問題です。住宅の気密性が高まって自然に空気が入れ替わりにくくなったことも、汚れた空気がたまりやすい一因でした。

そこで、汚染物質を薄めて外へ出し続ける仕組みを、法律で常時動かすことにしたわけです。24時間換気は「たまにしっかり換気する」のではなく、「常に少しずつ入れ替え続ける」のが特徴です。

背景には、住宅の高気密化があります。冷暖房の効率を上げるためにすき間の少ない家が増えた結果、昔の家のように自然のすき間風で空気が入れ替わることが期待できなくなりました。性能の高い家ほど、意図した換気をきちんと設計して回すことが欠かせない、というわけです。

換気の基本：給気・排気と換気回数

換気とは、外のきれいな空気を室内に入れる「給気」と、室内の汚れた空気を外へ出す「排気」をセットで行うことです。片方だけでは空気は流れません。この給気と排気をどう組み合わせるかで、換気設備の種類が決まります。

換気の量を表すのが換気回数です。これは1時間あたり、部屋の空気の何杯ぶんを入れ替えるかを示す数字です。住宅の居室では0.5回/h以上が基準とされ、これは2時間で部屋の空気がまるごと1回入れ替わる量にあたります。住宅以外の一般的な居室では0.3回/h以上が目安とされ、部屋の使い方によって必要な量は変わります。

住宅で多い第3種換気では、給気は壁に付いた給気口から自然に取り込みます。この給気口は「空気の入口」なので、家具でふさいだりテープで閉じたりすると、設計どおりに空気が流れなくなります。小さな部品ですが、換気全体を支える大事な役割を持っています。

もうひとつ大切なのが、空気の通り道を意識した計画換気という考え方です。きれいな空気を寝室やリビングなどの居室に取り入れ、廊下を通って、汚れや湿気が出やすい台所・浴室・トイレから排気する。この一方向の流れをつくることで、家全体をむらなく換気できます。

第1種・第2種・第3種換気の違い

24時間換気は、給気と排気のどちらを機械（ファン）で行うかによって、第1種から第3種の3つに分かれます。建物の気密性や用途に合わせて選びます。

第1種は給気も排気も機械で行うため、空気の量を安定してコントロールでき、後で述べる熱交換もできます。ただし設備が増える分コストは上がります。

第2種は給気だけを機械で行い、室内の気圧を外より高い正圧に保ちます。外からほこりや汚れた空気が入り込みにくいため、清潔さが求められる手術室などで使われますが、住宅ではまれです。

第3種は排気だけを機械で行い、給気は壁の給気口から自然に取り込みます。室内は負圧になり、設備がシンプルで安価なため、住宅で最も多く採用されています。

アッシュくんメモ：戸建てやマンションの換気は、たいてい第3種だよ。トイレや浴室のファンが回り続けて、壁の給気口から新しい空気がすーっと入ってくる。給気口をふさぐと流れが崩れるから注意してね。

熱交換換気とは（省エネと換気の両立）

換気にはひとつ悩みがあります。冬にせっかく暖めた空気を外に捨て、代わりに冷たい外気を入れると、暖房のエネルギーが無駄になってしまうことです。これを解決するのが、第1種換気の応用である熱交換換気です。

熱交換換気では、出ていく室内の空気と、入ってくる外の空気を、熱交換器という装置の中ですれ違わせます。このとき、捨てる空気の熱（種類によっては湿気も）を、入ってくる空気に移し替えます。冬なら、冷たい外気を室温に近づけてから室内に入れられるので、暖房の負担が軽くなります。夏は逆に、暑い外気を冷やしてから取り込みます。

前回の空調の記事で触れたように、冷暖房のエネルギーは貴重です。換気で熱を捨てすぎない熱交換換気は、空調と換気をセットで考える省エネの代表例といえます。一方で、装置やダクトのぶんコストがかかり、フィルターや熱交換素子の定期的な清掃が欠かせない点は押さえておきましょう。

全般換気と局所換気の役割分担

建物の換気は、大きく全般換気と局所換気に分けられます。この2つは役割が違い、組み合わせて使います。

• 全般換気：家全体の空気を薄く常時入れ替える換気。24時間換気はこれにあたり、汚染物質を全体的に薄めます。
• 局所換気：汚れや湿気、においが集中して出る場所を、その場でピンポイントに強く排気する換気。台所のレンジフード、浴室やトイレの換気扇が代表です。

たとえば料理中はレンジフードが煙やにおいを一気に排出し、入浴後は浴室の換気扇が湿気を出してカビを防ぎます。ただし局所換気を強く回すと、そのぶん給気が足りなくなり、ドアが重くなったり別の排気口から空気が逆流したりすることがあります。給気と排気のバランスも合わせて考えることが大切です。

換気設備を長持ちさせるお手入れ

換気設備は付けて終わりではなく、定期的なお手入れで初めて性能を保てます。フィルターやファンにほこりがたまると、空気が流れにくくなり、換気の量が知らないうちに減ってしまうためです。おもな手入れの場所は次のとおりです。

• 給気口のフィルター：外の空気を取り込む入口にあり、ほこりや花粉を受け止めます。汚れると給気が細るので、定期的に外して掃除機や水洗いで清掃します。
• 排気ファン・換気扇：浴室やトイレのファンは、ほこりがたまると音が大きくなり排気が弱まります。カバーを外して羽根やカバーのほこりを落とします。
• レンジフード：油汚れがたまりやすい場所です。フィルターと内部を定期的に洗うと、排気の力と防火の面でも安心です。
• 熱交換換気の素子：熱交換タイプは、フィルターに加えて熱交換素子の清掃や交換が必要です。取扱説明書の目安に従います。

掃除の頻度は環境によりますが、季節の変わり目など年に数回を目安にすると、換気の効きと電気の無駄の両面で安心です。手入れのしやすさも、設備を選ぶときの見落とせないポイントです。

まとめ：換気設備の基礎を押さえる

• 2003年の建築基準法改正で、新築には原則24時間換気の設置が義務。目的はシックハウス対策。
• 換気は給気と排気のセット。住宅居室の基準は換気回数0.5回/h（2時間で1回入替）。
• 第1種は給排気とも機械、第2種は給気のみ機械で正圧、第3種は排気のみ機械で負圧。住宅は第3種が主流。
• 第1種の熱交換換気は、捨てる空気の熱を再利用して省エネにつながる。
• 家全体の全般換気と、水回りの局所換気を役割分担して使う。

よくある質問

24時間換気は止めてもよいですか

原則として止めないでください。止めると汚染物質や湿気がこもり、結露やカビ、体調不良の原因になります。法律でも常時運転を前提に設計されています。掃除などで一時的に止めた場合は、忘れずに戻しましょう。

給気口が寒いのでふさいでもよいですか

ふさぐのは避けてください。給気が止まると計画換気の流れが崩れ、排気がうまくいかなくなったり、思わぬ場所から空気が逆流したりします。寒さが気になる場合は、給気口のフィルターや位置、風の当たらない家具配置などで対策するのがよいでしょう。

マンションでも24時間換気は必要ですか

必要です。2003年の改正以降に建てられた建物は、戸建てもマンションも原則として対象です。マンションでは各住戸に給気口と排気ファンが設けられているのが一般的です。

第1種と第3種はどちらを選べばよいですか

コストを抑えたい一般的な住宅では第3種が多く選ばれます。高気密住宅で省エネや快適性を重視し、熱交換もしたい場合は第1種が向きます。建物の性能と予算、優先したいことで判断します。